西湖區流動資金貸款成功案例
2020-03-27 08:39 鯨通小編 杭州鯨通
為了在年底使財務現金狀況好轉，支付部分應付帳款以及民工工資，公司決定首次申請流動資金貸款1200萬元左右，期限3年，抵押物為第三方位于深圳市關內的某寫字樓，總面積為2000平方米左右
企業簡介：
杭州西湖區某實業發展有限公司(下簡稱“公司”)成立于2001年，注冊資金1500萬元。公司經營范圍主要為園林綠化工程、建材銷售等。單位未在其他銀行申請任何貸款。公司主要合作對象為深圳市著名房地產企業，此外在外地也有部分業務。
貸款需求：
2003年公司正式經營，最初經營尚可，但是財務管理較為薄弱。2005年公司受到房地產行業銷售不景氣的影響，公司的銷售回款緩慢，應收帳款數額巨大，導致公司對其供貨商付款遲緩，影響了公司的信譽。
為了在年底使財務現金狀況好轉，支付部分應付帳款以及民工工資，公司決定首次申請流動資金貸款1200萬元左右，期限3年，抵押物為第三方位于深圳市關內的某寫字樓，總面積為2000平方米左右。
業務難點：
1)經過初步評估，該房產預估價值偏低，較難達到貸款的需求;
2)該企業為房地產行業關聯企業，受到各銀行一定信貸政策限制。
解決方案：
經過對評估價格、貸款保證措施等多方面條件的反復協商和努力，貸款銀行同意給予該公司1300萬元貸款，從根本上解決了困擾該企業的流動資金難問題。